欢迎您,请 登录 或 立即注册

58wh武汉生活网_武汉生活消费社区_武汉论坛

房产资讯 二手信息 武汉地产 房屋装修 楼盘热点

下跌6.39%!慌了,武汉本周2516套房源大批量入市!

2019-4-16 14:32| 发布者: admin| 查看: 3055| 评论: 0

摘要: 置顶我,获取「独家」武汉楼市资讯买房打折送奔驰、送宝马都out了!如今有楼盘打出“买房送菜园子”?这还真的不是段子。据中国指数研究院发布的武汉三月房地产交易市场报告显示,武汉3月份销售价格为11616元/平,环 ...


置顶我,获取「独家」武汉楼市资讯

买房打折送奔驰、送宝马都out了!

如今有楼盘打出“买房送菜园子”?

这还真的不是段子。

据中国指数研究院发布的武汉三月房地产交易市场报告显示,武汉3月份销售价格为11616元/平,环比下跌6.39%。不过3月份新洲区为武汉市成交第一名,而且根据武汉市目前的成交情况来看,低价的刚需盘成为武汉楼市主力,因此拉低了武汉整体的销售价格走势。

虽然全国各地楼市回暖的迹象不绝于耳,但武汉始终还是平平淡淡,毫无复苏的迹象。不过金三银四嘛,在怎么样也得闹出点动静来,这不推盘量最近也明显增大了许多。

01
近期拿证情况一览

4月第2周(4.04-4.10)武汉全市新增11个住宅项目预售许可证,具体情况如下。

东西湖区:金地北辰阅风华、美联德玛假日三期、电建地产洺悦御府;

东湖高新区:碧桂园生态城东境;

蔡甸区:依山龙郡;

汉南区:庭瑞君悦观澜;

黄陂区:中建壹品澜郡、临空香廷、天纵御府;

江岸区:星河2049;

经开区:地铁盛观尚城。

02
拿证项目具体情况

(扫一扫,获取更多购房咨询)

1
星河2049

【动态】 星河2049项目1、4号楼预售证已拿,预计4月12日即今天开盘,将推出建面约约88、99、120、136、140平非毛坯,带装修均价约18000元/平。

2019年4月11日10点,星河2049一期1、4号楼进行武汉市刚需无房家庭优先选房摇号,今天正式开盘售罄。

星河2049位后湖纯新盘首开,该区域供应短缺,区域内只有一个首地云梦台和仁恒公园世纪待售,因此星河2049项目关注度颇高,刚需及刚改户型比较本抢手。

项目周边配套还是比较完善的,一线临近30万方的后湖公园,环境不错,内部规划的园林景观也非常不错。周边配套也非常成熟,距离汉口城市广场大约1.5km左右,生活、娱乐都非常的方便。

教育配套方面,星河2049还是学区房,项目自带幼儿园,名校育才可立小学距离项目、只有200米,附近还有岱山小学、武汉市汉铁初级中学、武汉市汉铁高级中学等。

这次开盘推出的户型产品多样,从刚需到改善的需求都可以满足。最小户型仅88平,首付门槛较低,装修可贷款的话刚需压力还是不大的。

2
中建壹品澜郡

【动态】 中建壹品澜郡1号楼预售证已拿,即将开盘,将推出建面约88-129平毛坯房源,预计均价约9600元/平。

这是项目第三次开盘,此前两次加推均售罄,也是横店少有的日光盘,主要得益于自身的毛坯优势,在此之前横店的项目基本上都是精装修销售,区域内另一个毛坯盘大华公园华府为纯新盘待开。

本次中建壹品澜郡加推的户型88平起步,户型不算太大,购房门槛也不是很高,比较适合刚需人群,不过由于市场的关系,也至于太难买。

3
美联德玛假日三期

【动态】 美联德玛假日三期德玛风情33、37、39号预售证已拿,明天开盘,今天下午17:00截止认筹,将推出建面约90-134平非毛坯房源,预计均价约12960元/平,含2500元/平装修。

这个楼盘和电建地产洺悦御府相隔不远,但价格相差了300元/平,属于吴家山的限价老盘,因此带装修13000元/平的价格显得稍微性价比高一些。

不过吴家山目前在售和待售的项目较多,竞争力较大,从高价盘到刚需盘都有分布,美联德玛假日三期和电建地产洺悦御府所在的位置优势并不明显,交通状况一般也没有地铁,出行不是很方便,周围生活配套也较为一般,因此两个盘性价比都比较一般。

【动态】电建地产洺悦御府2号楼预售证已拿,即将加推建面约97-131平毛坯房源,备案均价约15000元/平,定存98折,2#95折,开盘认购95折,按时签约98折。

电建地产洺悦御府属于吴家山高价盘,除了品牌溢价其余优势并不大,此次开盘也选择了打折促销的方式。

5

地铁盛观尚城

【动态】 地铁盛观尚城9、15号楼预售证已拿,11号之前圈存截止,13日开盘,将推出建面约100-125平毛坯房源,整体均价约14658元/平。

项目属于经开区三环内的地铁毛坯盘,项目自带幼儿园和大体量商业,附近还有小学和中学,虽然目前配套较为荒凉,但未来还是可期的。

项目也是知名房企开发,不过距离三环线较近可能会有噪音,但是该项目采取了隔音玻璃,效果还可以,购房者可以实地去体会一下。

(扫一扫,获取更多购房咨询)

6

【动态】 碧桂园生态城东境计划4月13日开盘,将推出建面约107-143平非毛坯住宅房源,预计带装修均价约13800元/平。

该项目约14000元/平的价格比预期中低了不少,还是非常惊喜的,虽然区域内的联投花山郡价格稍低但是最近也在作妖,而且套路不少,不过碧桂园的物业那还是比联投的物业好很多的。

碧桂园生态城东境与碧桂园生态城左岸在一块,中间就隔一个华城大道。目前这一块生活配套主要是左岸自带的一些商业,有一些,但是不多,不过等东境交房的时候应该就有很大改善了。

7

【天纵御府动态】 天纵御府4号楼预售证已拿,推出建面约92-138㎡非毛坯房源,均价约10500元/平,含2000元/平装修。

现在前往天纵御府营销中心还可直接认筹,即将开盘,装修可零首付。

【临空香廷动态】临空香廷预售证已拿,预计4月10日新品加推,建面约99-133平非毛坯小高层房源,另有建面约122-168平毛坯洋房,均价11000元/平。

盘龙城在售待售楼盘一览

目前盘龙城区域内的楼盘去化也并不高,而且临空香廷比旁边的恒大龙城贵了差不多千元每平,因此显得性价比并不是很高,不过比周边的五矿澜悦云玺、南山十里星空还是便宜不少的。

8

依山龙郡

【动态】依山龙郡7、19、20号楼预售证已拿,即将开盘,将推出建面约143、160、206平非毛坯洋房,预计均价约9600元/平,含2000元/平装修。

依山龙郡属于蔡甸地铁盘,距离蔡甸广场站仅900米左右,前期都已经交付入住了,斜对面就是蔡甸幼儿园,而且项目紧邻蔡甸区人民医院,周边配套还是不错的。

前期推出的高层住宅均价约6900元/平,此次加推的精装洋房。

9

金地北辰阅风华

【动态】金地北辰阅风华7号楼预售证已拿,即将开盘,推建面约140平非毛坯房源,均价约18500元/平,含3000元/平装修。

这个楼盘属于金银潭最高价位楼盘之一,附近美联奥林匹克花园16700元/平,不过上个月月底开盘去化情况也一般,因此金地北辰阅风华这样的高价盘性价比也非常一般。

尤其是对比周边的自带学区的常青花园恒大御景,均价1.58万/平,性价比就大打折扣了。不过美联奥林匹克花园目前精装可贷款,性价比也会高于金地北辰阅风华,而且还对口学区,因此金地北辰阅风华显得比较尴尬了。

这个楼盘附近的配套还比较成熟,距离2号线金银潭站步行仅700-800米,距离永旺步行大约700米,生活购物很方便;与金地北辰隔着一条马路的就是美联奥林匹克花园小区,底商配套均已成型,可以享配套利好。

金地北辰悦风华斜对面的华师一附中,不过具体对不对口还不好说,还要看教育局划片。目前确定的是美联奥林匹克花园对口此学校。

10

庭瑞君悦观澜

【动态】新城庭瑞君悦观澜G9号楼已拿预售证,预计4月13日开盘,主推建面约108-128平毛坯房源,均价约7500元/平。

在去年10月份开盘的时候,新城庭瑞君悦观澜还是精装出售,装修9折,但随着武汉远城区精装变毛坯的趋势也改了毛坯,性价比提高了不少。

新城庭瑞君悦观澜属于汉南老区纱帽板块,周围配套还比较成熟,不过汉南这两年房价突飞猛进,涨的有点不可思议。

对于武汉目前的市场你怎么看?欢迎大家留言讨论!

有购房需求的请添加“星姐”二维码咨询。

鼎龙湾免费考察团招募啦

总价40万起,70年产权,不限购,不限贷!

入住“东方夏威夷”一线海景房!

4月13日下午13:30武汉线下专场品鉴会

咨询报名

END

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

区域买房

楼盘盘点

点击“在看”,内容才会更好看!

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

最新评论

返回顶部