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武汉吉家地产---买二手房注意了(巨坑)

2016-6-18 23:23| 发布者: admin| 查看: 5925| 评论: 0

摘要: 买二手房注意了,可以少很多麻烦.当然也可以少很多钱1.买房人心态要好不要急,买卖双方谁急谁吃亏2.先问下中介收费,佣金多少(这里买房人,不管中介收费多少.暂时放过他们不谈价格,下面会提到)3.上面为什么不谈价格呢? ...
买二手房注意了,可以少很多麻烦.当然也可以少很多钱
1.买房人心态要好不要急,买卖双方谁急谁吃亏
2.先问下中介收费,佣金多少(这里买房人,不管中介收费多少.暂时放过他们不谈价格,下面会提到)
3.上面为什么不谈价格呢?因为价格多少没什么意义,你房子都还没看或者买.说这些早了
4.房子看中,开始准备和房东砍价环节(吉家地产套路各种,套路之一:吉家地产中介会说我们这边已经打听到房东的最低报价多少多少~~~,比如说房东报最低价154万.中介说我们这边直接跟先谈150少掉4万,我这个人都是比较偏向客户.)其实这里说白中介的话你就当没听到,按自己想的来.不要听中介,因为中介费(就按照吉家地产说:中介费是按房子的成交价格暂百分之多少算.吉家地产说这话的时候很一本正经,向是法律规定一样.)按照他们说房子成交价格越高,佣金越多.你说中介会偏向谁?(砍价环节中不少,跟房东勾结的.)
5.开始签东西,大家一定从这里开始小心.定金或者意向金,少给或者直接跟卖房的房东说.(这里吉家地产的人,可能会说这房子如何好或者说有很多人在看房子。大概意思就是想让你早下手,勾起你的欲望!)
这里一定不要盲目签东西或者给定金或者意向金,签之前先谈下中介费(吉家地产中介一般说: 2.5%价格公司规定不好说,你提其它公司中介费少。吉家地产说别人公司如何如何~~~)但中介费是没有法律规定的所以都可以谈,中介费谈好之后。让中介给你个清单比如:中介费多少(可以谈价格),房子缴税多少(给国家的你说能不能谈),房子贷款所谓的担保费和评估费(可以谈价格)这些一定搞清楚然后再交定金或者意向金。但然中介费谈好,千万不能给他们等过户后再给。---千万注意---
6.开始签一些合同.吉家地产:一般都是中介给你先看下空的合同,上面什么都没有填.你不注意看,等中介填完可能就问题大了.
注意:1.跟中介说些涉及到金额的时候跟我说下,自己详细看。
2.买房出问题乙方(买房)需要的赔偿的问题.比如贷款银行无法审核通过,这里要强调乙方不赔偿任何费用.甲方(卖房)要退还定金或者意向金,丙方要协助乙方向甲方追回定金或者意向金。当然是乙方自己的问题肯定要有所赔偿。
以上都是网友们上当或者吃亏总结出来的,可能不是太完整.大家可以留言~!
吉家地产:一般说我们公司在武汉都有多少店,规模多大。小编只想说,做好了让大家再看好吗?

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